با سلام
پدر من در سال 1361 یک باب مغازه رابه شخصی از قرار رهن به مبلغ 3000000 ریال میدهند که 1500000 ریال نقد و مابقی توسط مستاجر بابت هزینه های تعمیرات وغیره در نظر گرفته میشود.در سال 1375 پدر من فوت و در سال 1376 نیز شخص مستاجر فوت مینماید و از ان تاریخ تا حال مغازه ان شخص تعطیل میباشد.ضمنا هیچگونه قرار داد اجاره فی مابین ان دو وجود نداشته(چون نیت اصلی پدر من عمل خیر بود).
اکنون مغازه در طرح تخریب شهرداری میباشد.حال میخواستم بدانم شرعا ایا حق کسب و پیشه و یا حقوق دیگری متوجه ورثه مستاجر میباشد یا خیر؟چون از نظر حقوقی هیچ اجاره نامه وجود ندارد.اگر حقوقی هست میزان ان چگونه مشخص میشود.
ورثه نامبرده شامل همسر و2 پسر و یک دختر میباشند.
با تشکر
پاسخ:
پرسشگر گرامي باسلام و تشکر از ارتباط با اين مرکز.
اگر پدر شما مغازه را اجاره داده بود و در ضمن عقد اجاره هيچ گونه شرط و شروطي درکار نبوده، مستاجر و ورثه او از نظر شرعي هيچ حقي ندارند.
اگر شرطي بوده، بايد معلوم شود که آن شرط چه بوده تا حکمش روشن شود. (1)
اما از نظر قانوني بايد از دادگاه حقوقي يا يک مشاور حقوقي دادگستري سوال کنيد.
پي نوشت:
1. آيت الله سيستاني، توضيح المسائل ،ص599م14از ملحقات.
