سلام
اگر در هنگام عقده قراردادی ( پیش خرید آپارتمان ) کلمه قرعه کشی یکی از شروط قرارداد باشد .و توضیح شفاهی فرد مقابل در قرارداد ، در مورد این شرط چنین باشد که شیوه قرعه کشی همان روش عرف در حساب های قرض الحسنه بانک ها است .
شما می دانید که اگر بموقعه موجودی خود را تکمیل کنید دارای امتیاز بالاتری در قرعه کشی می شوید .واین را انجام می دهید . در این بین عده ای بد حساب هستند و عده ای خوش حساب . اما قرعه کشی بر پایه توضیحات بالا انجام نمی شود . و تمام نفرات بصورت واحد قرعه کشی می شوند و در این بین عده ای که خوش حساب بودند به ته جدول می روند . آیا این قرار داد و قرعه کشی درست است . عده ای مغبون شده اند . چون صورت خرید بگونه ای ارائه گردید که اگر فردی پول های اضافه تری بدهد دارای امتیاز بالاتری در قرعه کشی می شود
با سلام و تشکر از ارتباط شما با مرکز ملی پاسخگویی به سؤالات دینی؛
پیش خرید در اینگونه موارد به معنای ثبت نام و اقدام و پول دادن برای ایجاد قرارداد خرید آپارتمانی است که در آینده صورت خواهد گرفت. بدین معنا که فعلا با پول دادن و ثبت نام در لیست خریداران قرار می گیرد تا در آینده وقتی که آپارتمان ساخته شد یا نیم ساخت شد، قرارداد خرید بسته شود و به اصطلاح خرید و فروش صورت بگیرد در این صورت اگر تعداد ساختمانها محدود باشد و به تعداد ثبت نام کنندگان نباشد مثلا برای مرحله اول با قرعه کشی معین می کنند که خریدار چه کسی باشد و هر کس قرعه به نامش درآمد به عنوان خریدار معین می شود و افراد دیگر در مراحل بعدی ساخت و سازها قرار می گیرند حال با این روش که گفته شد اگر افرادی با اختیار خود اقدام کردند وثبت نام کردند و راضی بودند که این مبالغ را بدهند تا در آینده به نحو مذکور با قرعه کشی اگر قرعه به نامشان درآمد خانه را بخرند اشکالی نخواهد داشت. چیزی که هست اگر از ابتدا شرط شده که هر کس خوش حساب باشد در اولویت قرار می گیرد باید به تعهدات خودشان پایبند باشند و بر خلاف مقرراتی که تعیین کرده اند عمل نکنند. (1)
پی نوشت ها :
1 . سوال از دفتر آیت الله سیستانی به شماره 7836565 .
