رهن واجاره

رهن و اجاره منزل به این صورتی که صاحب منزل در بنگاه منزل خود را به عنوان رهن در اختیار دیگری قرار می دهد تا از منزل استفاده کند و مبلغی پول از او می گیرد، و صاحب خانه با پول آنها كار كند و هم از اين بابت از كرايه منزل آنها كاسته شود اين مسأله احكام رهن شرعى را ندارد و حکم ربا را دارد و اصل معامله باطل می باشد، بنابراين كسى كه در خانه نشسته، بايد اجرت المثل منزل را به صاحب خانه بدهد يا با او مصالحه كند و اصل پول خود را كه به عنوان رهن داده است از او پس بگيرد.
لکن راه حل این مسأله شرط قرض در ضمن اجاره می باشد، به اين صورت است كه صاحب منزل، خانه خود را به مبلغ كمى به مستأجر براى مدت معين اجاره دهد و در ضمن عقد اجاره شرط كند كه مستأجر مبلغى را براى مدت مذكور به او قرض دهد.
پس اگر در ضمن اجاره شرط شود كه مبلغى به صاحب خانه قرض يا وديعه داده شود، اشكال ندارد هرچند وجه اجاره از اين جهت كم شود. (1)
پی نوشت:
1. امام خمینی، استفتائات، ج2، سؤال 35 و آیت الله مکارم، استفتائات جديد، ج‏2، سؤال 829 .