فسخ معامله شفاهی

با سلام. بنده آپارتمان مسکونی خود را برای فروش گذاشته بودم. با یکی از مشتریانی که از آپارتمان بازدید کرد، شفاهاً بر سر قیمتی به توافق رسیدیم و قرار روز بعد برای حضور در بنگاه معاملات ملکی را گذاشتیم. هیچگونه قرارداد کتبی بین ما نوشته و امضا نشد. چند ساعت بعد مشتری دیگری پنج میلیون تومان (معادل هفت ماه حقوق بنده که رقم کمی برای بنده که کارمند هستم نیست) بالاتر از قیمتی که با مشتری اول توافق کرده بودیم داد. بنده هم تصمیم دارم آپارتمان مسکونی را به شخص دوم که مبلغ بالاتری می پردازد بفروشم. اما مشتری اول تلفن زده و بنده را نفرین کرده که اگر این آپارتمان را به مبلغ بالاتری بفروشم خیرش را نمی بینم و تا آخر عمر گرفتار می شوم و ... با توجه به اینکه بنده هیچ ضرر و زیانی به ایشان وارد نکرده و مانع هیچگونه معامله دیگر ایشان نشده ام چون شب روز تعطیل این اتفاق افتاد و ایشان اصلا فرصت معامله دیگری هم نداشتند تکلیف من چیست؟ بنده را در معذوریات اخلاقی قرار داده و دائما می گوید چشم کسی پشت این ملک است و ....